アメリカの商業不動産投資ビジネス

彼らは、日本ではそれほど目立った活躍をしていませんが、それだけ日本にはいい資産の売り物が少ないのでしょう。しかしアメリカの金融プレーヤーはダフな連中ばかりです。いつか日本の金融においてもメジャーな存在になることでしょう。いまからＧＥキャピタルについてはよくウォッチしておきたいところです。【不動産投資ビジネスの担い手は誰か】繰り返しになりますが、アメリカの不動産投資ビジネスは、明らかに金融ビジネスの一つです。したがって、その担い手も日本とは比べものにならないくらい多岐にわたっています。日本では、不動産ビジネスは不動産会社、それも大手のデベロッパーが開発の主導権を握りつつ、開発後の不動産を半永久的に保有し続けるビジネスと認識されていますが、これは日本特有のシステムです。アメリカでは、デベロッパーが不動産プロジェクトを資金調達から開発、保有まで独占することは考えられません。アメリカには、「餅は餅屋」的な専門家による役割分担と、資産評価を徹底して時価で行うシステムが根づいているのです。不動産投資市場を担うプレーヤー達の顔ぶれも実に多彩です。